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两个户型比较如下：
1、厨房，面积都好用，采光金丰家园更佳。
2、大阳台，这个户型更大。
3、小阳台，这个户型更大。
4、客卫，金丰家园的更大，更适合干湿分区。
5、餐厅，这个户型由于三面都要预留走道，很难摆设餐桌餐椅，虽然面积够大，使用起来比较尴尬；且客厅与餐厅拐了一下，餐厅采光较金丰家园稍逊；还有餐厅顶部应有两道大梁，空间会受到一定的压迫。
6、客厅，这个户型客厅的开间和进深都只有3.6米，对于接近100平方米的户型来说，尺寸太紧了，应该不能按这个户型图摆设沙发；客厅和大阳台间不能设大落地窗，可惜了；坐在沙发上，不能看到客厅外的景观，那就更加不应该喇；白天看电视会有强烈反光，太晃眼了；本来可以将部分大阳台面积调整给客厅，但客厅和大阳台间的大梁装修上无法处理。
7、第2客房，这个户型为入户花园，除去通道，面积相当，朝北没有阳光；金丰家园朝南。
8、第1客房，这个户型面积很好，可惜又是朝北。
9、主人房，这个户型多一个主卫，但是因为主卫，使到主人房的进深减为3.3米（图上所标4.2米是错的），造成主人床摆放位置十分尴尬，按这个户型图的摆放是不能实现的，主人床宽1.8米，两个床头柜每个至少0.45米，两面墙至少再减0.1米，剩下0.5米是不可能摆衣柜的，况且衣柜不能遮住飘窗，否则成黑房了。因此衣柜只能放在主人房入门的左手面墙身，主人床放原来位置私隐性太差，头靠卫生间风水不好，且地方不够，如何摆放，颇为令人头痛。另主人房飘窗还算可以，但采光面实在太少了，且景观不够开扬。
此乃愚见，两个户型各有千秋，如何选择，您自已定夺吧。
我是金丰家园的总策划，整个金丰家园的户型设计都由本人从头跟到尾，很愿意将整个户型设计理念拿出来与大家分享。
今日先谈一谈金丰家园的2+1户型(02、03房)。
一、为什么要设计这种户型？
这是房地产市场供求关系最为平衡的户型。就发展商而言，规划局对90平以下套型面积比例有严格要求，一般要达到项目住宅总建筑面积的50%或以上；就消费者而言，目前市场成交量最大，销售速度最快，是江门市首次置业的刚需产品主力。
二、为什么建筑面积是98平左右？
规划局同样对90平以下套型面积规定半送面积的入户花园、大小阳台、内花园等面积不能超过16平，减半计算即为8平，我们更愿意最大化送面积，让消费者获得最佳使用空间，因此90平套型面积转化为建筑面积，就是尽可能地接近98平。
三、基本使用功能必须齐全。
装修后必须保障客厅、餐厅、主人房、2个客房、厨房、卫生间、大阳台、小阳台，而且每一个功能区间都要有良好的采光、通风。
四、为什么是1个卫生间，不是2个卫生间？
在设计过程中，我们不断参考深圳市和江门市的类似户型，最终确定了一个3房2厅1卫和一个3房2厅2卫的平面。
如何选择，过程十分痛苦，花的时间最长。如果要2卫，需要在其他功能空间节省4平的面积，还要牺牲一个重要的采光面，方法不外乎以下：
1) 客厅和餐厅缩小1000px，即由4米改为3.6米。否决；
2) 主人房缩小2000px，进深由4.4米改为3.6米。否决；
3) 客房缩小3750px，客房摆不下床。否决；
客厅和餐厅缩小500px，开间由4米改为3.8米；主人房缩小1000px，进深由4.4米改为4米，应该可以接受。缺点，增加的卫生间将压缩一间客房的采光面，使其开窗尽寸少了近1米，主人房净开间为3.9米，1.8米大床、2个0.45
1)米的床头柜，0.6米的衣柜，剩下0.6米的通道，太窄了。
结论，如果要增设一个不常使用的主人房卫生间，要牺牲经常使用的客厅、主人房的空间，和一间客房的采光，代价太大了，就选3房2厅1卫吧。
五、户型点评
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1) 使用功能齐全。
特别是设了能晒到太阳的小阳台，洗衣晾衣再不用担忧。
常见问题1：没有小阳台，只能在大阳台上洗衣晾衣，影响客厅观景。
2) 客厅、主人房和第1客房全部朝南。
这是本人最自豪的地方，其他项目很少能做到这点，欢迎比较。
常见问题2：只有客厅和主人房朝南，另两个客房朝向不好。
3) 送面积最大化。
前面讲过，在政策允许的范围内，减半计算的已送足8平，建筑面积已接近最大化的98平；大阳台还有一部分全赠送；主人房和第1客房全赠送飘窗最大化；内花园(可改第2客房)的花槽全赠送最大化。
常见问题3：主人房和客房的飘窗过小，影响采光、通风和观景。
常见问题4：阳台面积过大，造成内花园面积不足，只能用作书房，不能用作客房。
1) 真正的全阳光房
客厅、主人房、第1客房向南大飘窗，肯定是阳光房，就连第2客房和厨房都能直接和最大化地享受阳光。
常见问题5：厨房的采光不足，小阳台晒不到太阳。
常见问题6：内花园(第2客房)飘窗太小，通风、采光和观景都不理想。
5）尺寸精雕细琢
每一个功能空间的尺寸都能满足使用要求，看看我们的样板房，全屋家私电器全部采用真实尺寸，强烈反对用缩水家私误导消费者的行为。
常见问题7：主人房或客房进深不够，摆不下衣柜、不能用大床或不能用床头柜。
6）结构更灵动
厨房只有一面是结构墙，方便客户装修式改为开放式厨房；主人房与第1客房间没有结构墙，可随意调整；内花园(第2客房)与卫生间之间没有结构墙，可随意调整；客厅与餐厅之间没有结构梁，使客厅与餐厅全空间都能相结合，舒服大气。
常见问题8：各个房间都受限制，无法改动。
常见问题9：客厅和餐厅之间有一道梁，餐厅吊顶后影响整个客厅、餐厅(即动区)的空间效果。
7）卫生间好用
卫生间长2.8(净2.6)、宽1.9(净1.7)尽寸很适合装修成干湿分区，同时兼顾如厕和梳洗，会极大地提高使用效率。
常见问题10：卫生间尺寸太细，不能做到干湿分区，一人如厕，另一人必须等待，尤其浪费早上的时间。
很骄傲能将本人在深圳的户型设计经验带到江门，希望这样的户型产品能满足各位置业者的需求。金丰家园的样板房已全面开放了，非常欢迎莅临品鉴，更欢迎大家通过搜房网平台来贴切磋！